Бројот на доларски милионери во Обединетите Арапски Емирати порасна за 98 отсто во изминатата деценија, што го прави вториот најбрзо растечки пазар за ултрабогатите во светот и поттикна пораст на трансакциите со недвижности со висока вредност, открива извештајот за Приватниот капитал на глобалната консултантска компанија за недвижнини Knight Frank, како што објави Travel Daily News.
Фајсал Дурани, Партнер – Раководител за истражување за Блискиот Исток и Африка (МЕНА), објасни: „На Блискиот Исток, сведоци сме на дефинирачка ера на создавање богатство и инвестиции во недвижности. Одржливиот економски раст на регионот, поддржан од амбициозните национални визии и стратегиските политички реформи, ја зајакна неговата позиција како глобален инвестициски центар. Домовите и становите од високата класа достигнаа невидени нивоа, поттикнати од домашни и меѓународни клиенти кои бараат сигурност, стабилност и долгорочен раст“.
Поединци со висока нето вредност (HNVI) од целиот свет доаѓаат во ОАЕ поради нивните фискални предности, привлечност за животниот стил и визионерско управување, се вели во извештајот. Само во 2024 година, земјата пречека 7.200 милионери, зголемубајки ја бројката од 4.700 во 2023 година и 5.200 во 2022 година, според Henley & Partners. Овој прилив на богати следи по една деценија стратешко позиционирање што ги трансформира ОАЕ од регионален финансиски центар во глобален центар, рече Knight Frank.
Во свет кој се карактеризира со политичка нестабилност и економска несигурност, богатите поединци се повеќе бараат географска диверзификација – не само како заштита, туку како стратешки императив. Обединетите Арапски Емирати, предводени од Дубаи, го искористија овој тренд, позиционирајќи се на раскрсницата на протокот на богатство меѓу Истокот и Западот.
На крајот на декември 2024 година, вкупниот број на доларски милионери во ОАЕ беше 130.500, обезбедувајќи ја позицијата на 14-ти најголем пазар за богатите во светот. Можеби уште погласно е присуството на 325 резидентни центимилионери (поединци со повеќе од 100 милиони долари ликвидно инвестициско богатство) и 28 милијардери – бројки кои пораснале за 110 проценти во изминатата деценија. Најголемиот удел на милионери во ОАЕ во последната деценија доаѓа од Индија (31 отсто), по што следат Блискиот Исток (20 отсто), Русија и ЗНД (14 отсто) и Обединетото Кралство и Европа (12 отсто).
Со рекордни 142.000 милионери кои се предвидува да се преселат на глобално ниво во 2025 година, ОАЕ се подготвени да преземат значителен дел од овој бран на миграција на богатство, зајакнувајќи го својот статус како регионален играч кој стана успешен центар за транзиција на богатството.
Сето тоа се огледа во рекордната продажба на станбени згради, за кои пишувавме неодамна. Имено, оваа миграција на богатството носи значителни економски дивиденди.
Дубаи е најактивниот пазар за продажба на домови над 10 милиони долари во последните две години, победувајќи ги Лондон и Њујорк. Минатата година, емиратот регистрираше 435 продажби на станови во вредност од повеќе од 10 милиони долари, што е повеќе од 434 трансакции забележани во 2023 година. Само во четвртиот квартал (квартал 4 2024 година), беа извршени 153 продажби на станови со вредност од над 10 милиони долари – рекорд на сите времиња.
Овој моментум продолжи во 2025 година, со 111 продажби над 10 милиони долари во првиот квартал (Q1 2025). Ова е и рекорден резултат од првиот квартал и зголемување од 5,7 отсто на годишно ниво во однос на првиот квартал од 2024 година, што го става пазарот на вистинскиот пат за уште една рекордна година во 2025 година.
Дурани рече: „Пазарот на луксузни станови во Дубаи продолжува да ѝ пркоси на гравитацијата. Побарувачката, особено од меѓународните купувачи, останува неспоредлива на глобалната сцена. Само во 2024 година, Дубаи не само што го предводеше светот по бројот на продадени станови над 10 милиони долари, туку и ја надмина вкупната вредност на трансакции, со 435 глобална вредност од 1 милијарда долари. епицентар за ултра луксузни недвижности – надминување на сегашните пазари како Њујорк, Лондон и Хонг Конг, тоа е неверојатно достигнување за пазарот кој до неодамна се сметаше за релативно млад.
Палм Џумеира останува врвна ултра-премиум локација во Дубаи, со 34 трансакции над 10 милиони долари во првиот квартал од 2025 година со комбинирана вредност од 562,8 милиони долари. Емирати Хилс следи на второто место со 15 продажби, во вкупна вредност од 356,7 милиони долари. Емирати Хилс, исто така, ја имаше најскапата зделка во кварталот: вила со шест спални беше купена за 106,3 милиони долари во јануари 2025 година.
Замокот првично беше купен за 6,6 милиони долари во 2015 година – извонредно зголемување на цената од 1.635 отсто, што во просек изнесува скоро 34,6 отсто годишен раст. Стапката на раст на светскиот пазар во истиот период изнесува 27,6 отсто.
