Во Германија живеат повеќе луѓе од кога било досега, дури 84,3 милиони. Германските медиуми често наведуваат дека речиси и да нема слободни станови, особено во големите градови. Цените на киријата се зголемуваат, а очајните граѓани кои бараат стан често нудат илјадници евра за кирија, пренесе Билд.
Меѓутоа, германската министерка за градежништво Клара Гејвиц изјавила дека во Германија има многу слободни станови, но многумина се прашуваат каде се наоѓаат овие станови.
„Имаме околу 1,7 милиони слободни станови“, рече Гајвиц, но експерт за недвижнини не се согласува.
Колку станови се празни?
„Во теорија, има само 1,7 милиони празни станови. Половина од становите се непогодни за живеење, бидејќи се трошни станови, кои не се подготвени за вселување“, вели експерт за недвижности од истражувачкиот институт „Емпирика Реџо“.
Затоа, ако се одземат станови кои не се вселивни, на пазарот остануваат околу 800.000 станови.
„На почетокот на 2022 година, многу украински бегалци пристигнаа во Германија. Тие окупираа околу 200.000 станови“, вели германскиот експерт.
Експертот, за разлика од министерот, дојде до бројката од околу 600.000 празни станови на германскиот пазар.
„Тоа не е многу“, вели експертот, додавајќи дека повеќето празни станови се наоѓаат на село или во помалите градови.
Германските медиуми јавуваат дека владејачката „Семафор коалиција“ си поставила за цел да гради 400.000 нови станови годишно.
Засега е извесно дека оваа цел нема да се постигне во реална временска рамка и дека таа цел може да се постигне најрано во 2024 година.
„Празните станови можат да помогнат само во ограничен обем“, вели експертот за недвижности.
Каде се празните станови?
Во Саксонија, стапката на слободни работни места во 2021 година беше најмалку четири проценти. Слична е сликата и во сојузните покраини Тирингија и Саксонија-Анхалт.
Во Салцгитер во југоисточна Долна Саксонија, стапката на слободни работни места е шест проценти. Во моментов на пазарот во Салцгитер има 3.600 слободни станови (просечна кирија: 7,26 евра по квадратен метар) – повеќе отколку во Хамбург, што е 18 пати поголемо (помалку од 3.500 слободни станови).
Исто така, во Биркенфелд (6.800 жители) во сојузната држава Пфалц, 7,3 отсто од становите се празни (вкупно 1.800) – со ниски кирии и цени на имотот.
За споредба: во Берлин или Келн помалку од еден процент од становите се празни.
Според Германскиот економски институт (IW), само 28 отсто од сите Германци живеат во рурални области далеку од големите градови. Поголемиот дел од луѓето (40 проценти) живеат во непосредна близина и во самите големи градови (32 проценти).
„Можеме да ја прошириме областа на живеење околу големите градови, но населувањето на оддалечените региони останува тешко“, вели експертот.
„Многу региони се мртви, нема продавници или гастрономија“, додава тој. Неговиот предлог: даночни попусти за селење!
Герд Ландсберг, шеф на Асоцијацијата на градови и општини, исто така повикува на „искористување на потенцијалот на руралните региони“.
Експертите се согласуваат дека владите мора да ги зајакнат структурно слабите региони со подобра мобилност, образование, култура и можности за одмор.
